pano ang magbenta ng lupa???

[maries]

Gusto ko lang po magtanong kung ano ang unang hakbang sa pagbebenta ng lupa?meron po kasi ako nabiling lupa na hulugan sa pinas,tapos na po ang bayad ko dun.kumpleto po ang papers nya.ang hindi ko lang po naasikaso ay yung paglilipat ng mismong name sa akin,dahil puwede naman daw anytime yun.dahil hindi ko naman daw agad agad ibebenta.ilang month po kaya maibebenta yun?lupa lang po.Baka po may alam kayo sa tamang mga hakbang kung pano ang dapat gawin sa pagbebenta nang lupa.mga ka tf help naman po.umaasa po sa reply thank's po in advance.:O :O :confused: :confused:

[myukasky]

Gusto ko lang po magtanong kung ano ang unang hakbang sa pagbebenta ng lupa?meron po kasi ako nabiling lupa na hulugan sa pinas,tapos na po ang bayad ko dun.kumpleto po ang papers nya.ang hindi ko lang po naasikaso ay yung paglilipat ng mismong name sa akin,dahil puwede naman daw anytime yun.dahil hindi ko naman daw agad agad ibebenta.ilang month po kaya maibebenta yun?lupa lang po.Baka po may alam kayo sa tamang mga hakbang kung pano ang dapat gawin sa pagbebenta nang lupa.mga ka tf help naman po.umaasa po sa reply thank's po in advance.:O :O :confused: :confused:

Sis saan ba place ng nabili mong lupa? Kasi kung sa real estate mo binili yan bakit di mo try mag tanong sa kanila kung ano yung process, kahit doon na lang sa ahente na binilihan mo before. Kung sakali lang naman na sa real estate, kung hindi naman wala akong idea wait na lang tayo sis ng ibang ka tf na magbigay ng idea:D :D :D

[maries]

myukasky san,thanks sa reply.sa bulacan kasi yun state siya kasi nung time na binili ko yung lupa na yan oppening yun kung di ako nakakalimot.STA.LUCI A Realty&Development.Inc.cge wait pa muna ako......:yesyes:

[myukasky]

myukasky san,thanks sa reply.sa bulacan kasi yun state siya kasi nung time na binili ko yung lupa na yan oppening yun kung di ako nakakalimot.STA.LUCI A Realty&Development.Inc.cge wait pa muna ako......:yesyes:

Bulacan, taga bulacan kasi ako. Saan bang lugar yan, parang may nakita ako noong nasa pinas pa ako Sta lucia siya medyo malapit sa CEU Malolos. Kung diyan ka nga magkalapit lang tayo sa may Asian land naman yung sa akin. Wait ka lang maya konti, busy pa kasi ang mga mommies.

[maries]

myukasky san,sorry ha ung name ng village niya is cyberville subdivision.sa guiguinto ako tapos ung lupa ko sakop din siya ng malolos.taga bulacan ka din pala akalain mong ang galing ng timing noh......nanghihinay ang nga ako ibenta yang lupa nayan kaso talagang kailangan eh..

[myukasky]

myukasky san,sorry ha ung name ng village niya is cyberville subdivision.sa guiguinto ako tapos ung lupa ko sakop din siya ng malolos.taga bulacan ka din pala akalain mong ang galing ng timing noh......nanghihinay ang nga ako ibenta yang lupa nayan kaso talagang kailangan eh..

Guiguinto ka ba nakatira? Naku sis sayang nga pero kung no choice ka talaga. Nasaan na kaya yung mga ka tf natin na may alam sa ganito.:rolleyes:

[maries]

yap!dun kasi naka base si lola ko.kaya dun kami ng mga kapatid ko.magkoclose na kasi ung maluiit na negosyo namin dun sa pinas hindi napalakad nang maayos ng kapatid ko ayun dumami ang utang kung kelan lumaki yung utang saka lang sakin sinabi yung totoo.ngayun kailanga ko tuloy ibenta....kasi share din kmi sa account kaya hindi pwede na hindi ko yun bayaran hindi kaya ng kapatid ko bayaran kaya ako daw.ang galing noh....ako nanahimik dito ako pa ang magbabayad.eh wala talaga ako idea sa pagbebenta ng lupa kaya dito ako nagtatanong kasi alam muna diba baka maloko tayo sa pinas...nadala nako..

[sachi807]

:) pde sali ako..cyempre maghanap k muna ng buyer,pag may buyer ka na pupunta kayo sa atorni para sa deed of sale.sayo ba naka pangalan yun,ang alam ko kasi dapt present ang buyer at seller sa pirmaha,then pag nagbayaran na kayo babayaran ang capital gains at transfer tax,depende sa usapan ninyo kung sino mag shoulder non.yun ang nangyari ng nagbenta ako ng lote din.hintay mo rin ibang sagot ng naka experience ng bentahan.good luck.

[miyuki]

ako din pasali ha... medyo may konteng idea din ako baka makatulong...kung mag benta ka ng lupa kailangan may kilala kang mga ahente ipa alok mo ang lupa mo .. bigyan mo sila ng vicinity(spelling??) map na xerox para kung may makagusto mai explain mabuti ang detalye ng lupa,ang mahirap kasi pag nagbebenta ka, ang maghanap ng buyer. dadalin ng ahente sayo un syempre may 3% yata or 5% ung ahente sa napagbilan... tapos kayo na mag uusap or ung representative mo sa pinas. pag ok na ang halaga nyo magpapagawa ka ngayon ng deed of sale at pipirmahan nyong dalawa yon sa harap ng abogado. nasa inyong dalawang pag uusap na ung pag bayad ng capital gain tax sa BIR kung sino pero kadalasan ung nagbenta nag shoulder nun. at ung pag papatransfer din ng title sa name ng buyer sa usapan nyo din yon . sa register of deeds naman yon nilalakad.

[emyken1423]

pasali ako...kailan lang kasi yung sister ko binenta nya yung lupa nya .......para ala syang sakit ng ulo .....nag hanap sya ng broker na mapag kakatiwalaan.......h anap ka na lang ng broker para sya ng mag asikaso sa lahat......syempre pag uusapan nyo kung magkano yung porsyento nya....sa sister ko hiningi lang 3%...within 2 months nabenta na ........

[maries]

sachi807 san,miyuki san and emyken san, salamat po sa reply ninyong lahat.hindi ko pa po naipalipat ang name ko kasi po hindi ko na naasikaso dahil napunta na agad ako dito.nang natapos ko na pong bayaran ang lupa ko.kinuha ko na po agad ung titulo at ibinigay naman agad sakin,kung sila daw ang magaayos ng papers ko para mailipat sa pangalan ko ok lang daw kaso parang natakot ako baka hingan ako nang malaki,kaya ako nlang sana kako kaso hindi ko na nga po nasikaso.may kakilala po ako ahente po siya noon kaso ewan ko lang po sa ngayun....itry ko po siyang tawagan....para din po malaman ko kung ano at pano ang gagawin ko.salamat po sa mga reply,nagkaroon po ako ng idea.......