Documentations..

[ayumi]

magandang Araw sa lahat ng mga ka-TF,
baka meron ditong nakakaalam ng steps kung paano
ilakad ang papers ng `deed of sale`,transfer of name..etc.etc..
matagal kaya ang processing ng documents?
sa mga may experience..please share..:bowdown: onegaishimasu....:)

[ayumi]

:) Sa mga nag-e-mail,maraming salamat,
sana dito n'yo din i-post para ma-i-share
din natin sa ibang mga ka-TF.Salamat.

[mamimo]

hi ayumi, read this:)

Legal Procedures in transfer of titles....
1. Owner and Buyer agree on sale of a piece of land. Through a lawyer, a Deed of Absolute Sale (DOAS) is created and notarized.
2. A Land Tax Declaration is secured from the Bureau of Internal Revenue (BIR) and submitted to the city or municipal Assessor’s office.
3. Buyer pays real estate tax to the City Treasurer’s Office.
4. The Assessors office assesses the market value of the property.
5. Transfer taxes are paid by the buyer to the Assessors Office.
6. Capital Gains Tax and Documentary Stamp tax are paid to BIR.
7. The Registry of Deeds (RD) cancels old title and issues a new one in the name of the buyer.
8. The buyer, now the new owner, obtains a photocopy of the new title and requests tax declaration from the Assessors office.

reference URL, http://www.globalpropertygu ide.com/Asia/Philippines/Buying-Guide


BTW ayumi, as per my experience dahil wala ako sa Pinas at feeling ko mas sasakit ulo ko kung sa reletives ko paayos ang pa-transfer ng title pinagawa ko na lang sa kakilala ko. May mga companies na gumagawa ng ganitong service pero mahal kaya sa trusted person na ito ako nagpapalakad ng ganitong dokumento affordable kasi sya at ito na talaga ang pinagkakakitaan nya aside sa pagiging broker. Minsan kasi pag compute mo ang gastos kapag kaw maglakad at mga taong sanay na sa paglipat ng titulo mas malaki ang tipid mo. I`m talking about the expense ng paglalakad ha not the fixed expense na kelangan for taxes kasi given na yun kelangan talaga sundin. At syempre bawat papeles na hand in mo sa kanila pa-received yun may pirmahan maging Deed of Sale man yan o old title from the seller where you bought the property.

[ayumi]

Maraming salamat MAMIMO san,
malaking tulong ang share mo,para maintindihan ko kung anong step ang
gagawin ko sa processing ng documents.
Actually,condo lang naman siya,gusto ko lang matantiya kung magkano
ang magastos sa paglakad kase gusto ng buyer na lahat isama ko na
kaya nabasa ko na rin ang link na naibigay mo,sa kakahanap ko sa
internet kung magkano abutin.Tagasaan ba yang kakilala mo,baka
maisipan ko na lang ipalakad sa iba?

Sa may experience po,sana share po kayo,onegaishimasu.. magkano
kaya abutin ang processing ng 3? yoroshilku!!!:):):)

[mamimo]

Maraming salamat MAMIMO san,
malaking tulong ang share mo,para maintindihan ko kung anong step ang
gagawin ko sa processing ng documents.
Actually,condo lang naman siya,gusto ko lang matantiya kung magkano
ang magastos sa paglakad kase gusto ng buyer na lahat isama ko na
kaya nabasa ko na rin ang link na naibigay mo,sa kakahanap ko sa
internet kung magkano abutin.Tagasaan ba yang kakilala mo,baka
maisipan ko na lang ipalakad sa iba?

Sa may experience po,sana share po kayo,onegaishimasu.. magkano
kaya abutin ang processing ng 3? yoroshilku!!!:):):)

hi again ayumi,

Retired NIA employee ang kilala ko (pero mga 40`s lang sya, nagkasakit ata kaya maaga naretire). Sa QC nakatira yun at may mga kilala ata sa Quezon City Hall pero nalakad nya rin ang titulo ng San Juan property ko. Bigay ko sa kanya 10k nandun na lahat pati transpo at meal nya, kung maisipan mo magpagawa sa kanya pm mo ko. Anyway, ikaw pala seller?