assume sa bahay at lupa paano kaya ?

[wendy gonzal]

hello poh mga ka sis,,,,,,,,,ask ko lang poh kung sino sa inyo ang may nakakaalam tungkol sa assume ng bahay at lupa :confused::confused: :confused:,,,,,,,,ka si gusto ko pong malaman kung paano ito change yun titulo sa lupa at magkano kaya ang bayad naito,,,,,,,,at saan ang una dapat pumunta para asikasuhin ang lupang ito ,,,,,,sana poh mabigyan nyu ako ng magandang kasagutan sa tanong ko ,,,,,:):)salamat poh

[makulit]

forgive me for not understanding ... ano po ang ibig sabihin ng "assume sa bahay at lupa"?

hulaan ko ha ...

eto po ba yung bahay at lupa na naka-mortgage, tapos bibilhin mo at i-assume ang balance?

[itchay]

makulit is probably right. wendy is most likely referring to assumption of a mortgaged real-estate property.

the transfer of land title can be executed only after you have received an absolute deed of sale from the seller. and this absolute deed of sale can only be had after you have fulfilled all payments towards the purchasing of the real-estate property.

kung kakilala nyo po ang nagbebenta ng bahay at lupa na ito, madaliang transaction lang po ito. but if you want to do a background check first, hingin nyo po ang lot number, and check with your city registrar and city assessor's office. city registrar for looking up the officially registered lot owner (may cases kase na ilang beses nang binenta ang isang lupa), and the city assessor's office for the zonal value of the lot.

[wendy gonzal]

forgive me for not understanding ... ano po ang ibig sabihin ng "assume sa bahay at lupa"?


hulaan ko ha ...

eto po ba yung bahay at lupa na naka-mortgage, tapos bibilhin mo at i-assume ang balance?

yes sis ,,,,,,,,ito yun bahay at lupa na itutuloy ko sa pag bayad dahil nga di nila kayang taposin sa 25 year na kontrata ,,,,,,kaya ako first time ko kasi ganitong case na pinasukan ko,,, may alam poh kayo ,,,,,turuan nyu naman ako,,,,,,ang hirap kasi mag -isip na mag-isa ,,,,,,,kaya nandito ako naghihingi poh kong ano ang pinakamaganda gawin una hanggang sa huli sa pag -aasikasu sa mga papelis na ito,,,,,thankssss

[wendy gonzal]

makulit is probably right. wendy is most likely referring to assumption of a mortgaged real-estate property.

the transfer of land title can be executed only after you have received an absolute deed of sale from the seller. and this absolute deed of sale can only be had after you have fulfilled all payments towards the purchasing of the real-estate property.

kung kakilala nyo po ang nagbebenta ng bahay at lupa na ito, madaliang transaction lang po ito. but if you want to do a background check first, hingin nyo po ang lot number, and check with your city registrar and city assessor's office. city registrar for looking up the officially registered lot owner (may cases kase na ilang beses nang binenta ang isang lupa), and the city assessor's office for the zonal value of the lot.
thankssss po sis ,,,,,,,kayo poh ba nakabili din ng ganitong lupa at bahay na ganitong case,,,,,,,mahirap bang asikasuhin ito,,,,at ilang araw kaya bago mapasayo ang titulo sa lupa,,,,,,kung mabayaran na ito lahat,,,,kailangan ba ng abogado para sa pag -ayos na ito ,,,,,,

[makulit]

hindi po mapapasaiyo ang titulo ng lupa hanggang hindi natatapos bayaran ng buo ang bahay.

una po, deed of sale po kayo magkakaroon. makukuha mo lahat ng papers kung saan ang pangalan ng titulo ay doon pa rin sa sa original na buyer ng bahay at lupag. makalipas ang taon at nabayaran mo na ang bahay. makukuha mo ang original title at saka mo lang pwedeng ipa-transfer sa pangalan mo.

sundin mo din po yung payo ni mod itchay. i-verify mo muna yung property na binebenta sa yo bago ka makipagsara ng transaction.

[wendy gonzal]

thanksssssssssss sa payo mga sis,,,,,,,,,,,,